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SCP BLEARD - LECOCQ - GEOMETRES EXPERTS

pin Boulogne-sur-Mer
folder Ingénierie
user 11-50 salariés cake Créée il y a 124 ans
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Présentation de SCP BLEARD - LECOCQ - GEOMETRES EXPERTS

Thierry BLEARD : Géomètre-Expert Urbaniste Nos compétences en droit nous permettent d'apporter une assistance de qualité et novatrice aux clients de notre société, et nous sommes reconnus pour être en mesure de débloquer pour eux certaines situations difficiles tant vis-à-vis de services instructeurs, vis-à-vis de concessionnaires ou de collectivités qui pourraient agir en méconnaissance de leurs droits respectifs. Notre fibre urbanistique nous permet de nous entourer des bons professionnels lorsque le client en décèle l'intérêt pour son projet. En particulier, nous considérons que le trait architectural doit systématiquement précéder l'approche patrimoniale, que le partage de propriété soit envisagée dans le cadre d'une copropriété, en volumes, ou en pleine propriété, ou via un bail à construction. L'enjeu d'un urbanisme frugal fait de cette approche une condition nécessaire. Notre société aide nos donneurs d'ordre à mener à bien des projets immobiliers s'attachant notamment à la qualité de vie des futurs résidents et autres usagers des aménagements réalisés, en collaborant avec les autres professionnels à l'acte de construire que sont les programmistes, architectes, architectes urbanistes, architectes paysagistes, bureaux d'études environnementales, bureaux d'études techniques, avocats, notaires, autres conseils en patrimoine immobilier, huissiers, ... Nous sécurisons les actes translatifs de propriété pour la sérénité des acquéreurs et des Notaires qui enregistrent nos documents, et participons à tout type de projets d'aménagement et/ou de construction en faisant appel aux professionnels pouvant nous apporter la complémentarité nécessaire et suffisante. Ceci nous procure une réelle capacité d'adaptation aux diverses demandes de clients. Notre clientèle est principalement constituée de propriétaires, promoteurs, aménageurs souhaitant valoriser leur patrimoine foncier. Notre profond sens du respect au sens large et de l'engagement nous confère plus de 95% de totale satisfaction client à l'issue de nos prestations. Nous jouissons ainsi d'une notoriété parfaitement assise. Notre force principale réside dans notre capacité à être l'interlocuteur généraliste, direct et privilégié pouvant répondre à un mandat large confié par le client. Exemples d'assistance juridique : Début 2011 : Une personne souhaite acquérir un terrain à bâtir mais la SHON est plafonnée alors qu'il n'y a pas de COS Mi 2011 : un nouvel arrêté est sollicité, l'arrêté de non opposition est obtenu : la SHON n'est plus limitée. Fin 2011 : Un propriétaire s'adresse à nous, son certificat d'urbanisme est négatif pour insuffisance de réseau début 2012 : Le propriétaire est autorisé à détacher un terrain à bâtir, la commune accepte finalement de payer les extensions de réseau juridiquement à sa charge Mi 2012 : un propriétaire dans une ZAC en cours de constitution nous consulte pour éviter l'expropriation et permettre une vente au meilleur prix. Il nous missionne pour déterminer le juste prix de son indemnisation ou pour évoquer avec l'aménageur la faculté de prendre part directement au projet en signant une convention relevant du L311-4 du code de l'urbanisme Mi 2013 : un bailleur nous mandate pour le représenter dans le cadre de rétrocession d'équipements communs de vieilles opérations locatives assez dégradées dans le but de céder aux locataires leur patrimoine. Nous négocions avec la collectivité et trouvons les solutions de financement pour les travaux de réfection des réseaux et voirie, en travaillant avec un Architecte sur la création de 6 logements supplémentaires dans les dents creuses, et/ou à la place d'une station d'épuration devenue obsolète. .. en cours .. Nous nous intéressons beaucoup aux travaux des organismes qui forcent à la remise en cause permanente de nos pratiques (CERDD, cd2e, ENRx, PNRCMO,...) Olivier LECOCQ : Géomètre-Expert Immobilier
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